加拿大pc28预测国有企业资产租赁操作规范（试行）
【信息时间：2025-07-02】
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第一条 为规范加拿大pc28预测组织国有企业资产租赁生意行为与运动，，参照《哈尔滨市国资委出资企业出租治理步伐》（哈国资发〔2016〕20号)、《关于进一步明确企业国有资产治理有关事宜的通知》（哈国资发〔2018〕44号）等相关划定，，制订本操作规范。。 。 。。 。
第二条 本规则适用于国有出资企业及其各级全资、控股（包括绝对控股、相对控股、企业中具有现实控制权）、现实控制子企业。。 。 。。 。
第三条 本规则所称资产出租是国有出资企业及其各级全资、控股（包括绝对控股、相对控股、企业中具有现实控制权）、现实控制子企业作为出租方，，将企业整体资产或自身拥有的非流动性资产（包括土地使用权、衡宇修建物、设施装备等）出租给自然人、法人或其他组织（以下简称：承租人）使用，，向承租人收取租金的行为。。 。 。。 。但专业租赁公司从事租赁谋划营业的以及执法和行政规则对相关资产尚有划定等情形除外。。 。 。。 。
第四条 出租人通过加拿大pc28预测生意网站举行果真竞价招租（宣布租赁通告、受理意向承租人报名、开展竞价运动、资金结算等）。。 。 。。 。
第五条 生意方法：如征集到两个及以上（含两个）切合条件的意向承租人，，接纳增价的网络竞价方法成交（若特殊项目接纳线下竞价，，接纳价高者成交的方法成交）。。 。 。。 。如仅征集到一个意向承租人，，可接纳协议方法成交（须报价）。。 。 。。 。
第六条 加拿大pc28预测应当遵照果真、公正、公正的原则，，凭证本规则组织租赁运动，，以增进国有资产保值增值的有序使用，，自觉接受有关部分的监视，，增强自律治理，，维护租赁市场生意秩序。。 。 。。 。
第一章 受理租赁信息宣布申请
第七条 租赁信息宣布申请的受理事情由加拿大pc28预测认真。。 。 。。 。
第八条 出租人应在加拿大pc28预测网站注册挂号、提交资产出租审批手续、决议程序、出租计划、评估报告、资产租赁条约样本等，，并对其正当性、真实性、完整性、有用性认真。。 。 。。 。
第九条 租赁标的物通告遵照公正竞争、公正客观、忠实信用的原则，，对资格条件设定无显着指向性、排他性条款，，且切合齐全性、规范性要求，，加拿大pc28预测应予以受理。。 。 。。 。
第十条 通告除依法需要保密或涉及国家神秘、商业神秘的内容外，，要凭证公益效劳、果真透明、高效便捷、集中共享的原则，，依法向社会果真。。 。 。。 。
第十一条 租赁标的物通告包括但不限于以下内容：
（一）出租人信息；； ； ；；
（二）出租标的物的名称、数目、产权状态及实物现状、资产明细清单、出租限期及用途、租金收缴方法、挂牌价钱及挂牌价钱制订依据等；； ； ；；
（三）意向承租人相关条件；； ； ；；
（四）招租方法；； ； ；；
（五）通告时间、所在、租赁方法；； ； ；；
（六）出租人的项目认真人联系方法；； ； ；；
（七）标的物审查现园地点（若有）；； ； ；；
（八）其他需要通告的内容。。 。 。。 。
第十二条 首次招租底价不得低于经备案的资产评估效果。。 。 。。 。经果真征集没有爆发意向承租人的，，出租人可以确定新的挂牌价钱并重新通告。。 。 。。 。如拟确定新的挂牌价钱低于评估效果的90%，，应由出资企业推行响应的决议程序。。 。 。。 。
第二章 宣布通告
第十三条 租赁通告应在加拿大pc28预测网站宣布，，通告的首次宣布日期不少于5个事情日，，如因出租人缘故原由项目延期，，延期通告日期不少于5个事情日。。 。 。。 。通告宣布限期自加拿大pc28预测网站宣布之日起盘算。。 。 。。 。
第十四条 租赁通告宣布后，，任何人不得私自变换通告内容和条件。。 。 。。 。由于非出租方缘故原由或其他不可抗力因素导致可能对租赁运动造成影响的，，出租人应实时调解通告内容，，延伸响应的通告时间或重新宣布通告。。 。 。。 。中止恢复通告的通告期累计不得少于正式通告限期，，重新宣布通告的通告期重新盘算。。 。 。。 。
第十五条 在生意时代，，如遇特殊情形，，出租人可向加拿大pc28预测提出暂停通告申请。。 。 。。 。加拿大pc28预测收到书面申请和相关质料后，，可以暂停租赁通告，，暂停时代可凭证出租人的申请恢复或终止通告。。 。 。。 。
第三章 意向承租人报名
第十六条 意向承租人应在租赁通告划定的限期内举行实名注册、上传报名质料、缴纳包管金等运动，，未凭证要求举行上述运动的，，无权加入竞价运动。。 。 。。 。
第十七条 意向承租人应当凭证通告及附件要求上传报名质料，，并对其提交的报名质料的真实性、正当性肩负执法责任。。 。 。。 。
第十八条 在报名阻止时间后报名不得加入资格审核，，缴纳包管金阻止时间后缴纳包管金的不得加入竞价运动。。 。 。。 。意向承租人治理报名手续并上传报名质料，，即视为意向承租人已完全知晓通告及附件及生意文件的相关信息，，对标的举行了周全相识，，完全接受出租人设立的相关要求及条件。。 。 。。 。
第四章 竞价运动的组织
第十九条 加拿大pc28预测凭证租赁通告的方法组织竞价运动，，现场竞价凭证制订并通过公示的竞价计划举行。。 。 。。 。其他网络竞价接纳加拿大pc28预测网站动态报价大厅举行动态报价。。 。 。。 。
第二十条 网络动态报价分为两个报价期，，即自由报价期和限时竞价期，，在此时代，，意向承租人可以对标的报价。。 。 。。 。意向承租人应稳重报价，，意向承租人的报价输入网络动态报价系统的生意指令后，，其报价马上生效，，意向承租人不可更改或撤回。。 。 。。 。报价凭证时间优先，，价钱优先的原则，，首次报价不可低于底价，，下次报价须高于上次报价。。 。 。。 。报价接纳的是增价竞价，，每次有用报价的报价幅度须是加价幅度的整数倍。。 。 。。 。自由报价期和限时竞价期均以通告信息披露时间为准。。 。 。。 。
第二十一条 报价竣事后，，若是意向承租人报价成交，，意向承租人方可自行在网络动态报价系统中审查效果通知单。。 。 。。 。最高应价者，，经确认成交，，即成为承租方。。 。 。。 。承租方应到生意所领取《动态报价效果通知单》。。 。 。。 。
第五章 条约的签署与结算
第二十二条 承租方应当凭证租赁通告及其他项目文件的要求交纳成交价款和效劳用度。。 。 。。 。并与出租方签署《租赁条约》或其相关文件，，治理标的交割手续。。 。 。。 。
承租方与出租方签署《租赁条约》后，，生意效果通过网站对外通告。。 。 。。 。通告内容包括生意标的名称、挂牌金额、生意价钱，，通告期不少于5个事情日。。 。 。。 。
第二十三条 加拿大pc28预测接纳统一包管金、效劳费、成交价款结算制度、开设自力的结算账户，，包管资金清静。。 。 。。 。
第二十四条 未成交的承租人的包管金，，加拿大pc28预测在生意完成后原路退还。。 。 。。 。成交承租人的包管金凭证通告要求转为生意价款，，生意价款凭证出租人与加拿大pc28预测的约定在出租人与承租人签署条约后，，由加拿大pc28预测转至出租人指定账户。。 。 。。 。
第六章 其他
第二十五条 加入竞价运动的出租人、意向承租人及加拿大pc28预测事情职员，，应遵照《加拿大pc28预测国有企业资产租赁操作规范》的要求举行租赁运动。。 。 。。 。
第二十六条 行政事业单位国有资产租赁生意和国有参股（非国有全资、控股、现实控制等）企业资产租赁生意参照本规范操作执行。。 。 。。 。
第二十七条 本规范由加拿大pc28预测认真诠释。。 。 。。 。
第二十八条 国家执律例则或有关政策调解，，尚有划定的，，凭证划定执行。。 。 。。 。
第二十九条 本规范自宣布之日起试行。。 。 。。 。