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【租赁生意转让通告】民生尚都二期49套住宅顶层捆绑出租（第二批）项目信息披露

【信息时间：2025-07-01】

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项目名称		民生尚都二期49套住宅顶层捆绑出租（第二批）
项目编号		[2025]哈产租243
挂牌起始日期		2025-07-01	挂牌阻止日期	2025-07-07
出租方申请与允许		本出租方拟出租持有的资产或资源，，，，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意运动。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，，，，，出租的标的产权权属清晰，，，，，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，，，，，经由有用的内部决议，，，，，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。。 3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，，，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。 4、本出租方在出租历程中，，，，，遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，，，，凭证有关要求推行本出租方义务。。本出租方包管遵守以上允许，，，，，如违反上述允许或有违规行为，，，，，给生意相关方造成损失的，，，，，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。

标的概况	出租标的名称	民生尚都二期49套住宅顶层捆绑出租（第二批）
	标的现状	标的类型	衡宇
		权证号		权属所有人
		坐落位置	详见下方附件下载：出租明细	出租参考修建面积	详见下方附件下载：出租明细
		层数/所在层数	详见下方附件下载：出租明细	履约包管金	49000元
		出租限期	5年（免租期3个月）	隶属设施
		用途	详见下方附件：《民生尚都二期衡宇租赁条约》
		现在状态	闲置
		租金递增方法	租期五年，，，，，租期满三年重新对租金价钱举行评估调解，，，，，第四年最先，，，，，租金凭证调解后的价钱执行。。	是否设置原承租人优先权	否
	出租底价	434910元/年租金
	评估情形	评估值	434910元/年租金	账面值
		评估基准日	2024-10-15
		评估机构	黑龙江世华土地房地产资产评估有限公司	评估报告编号	黑世华房估字【2024】第181号
		批准或备案机构
	标的清单	详见下方附件下载：出租明细
	瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容	1、本次出租的规模以黑龙江世华土地房地产资产评估有限公司出具的黑世华房估字【2024】第181号评估报告为准，，，，，虽经有资质的评估机构的评估，，，，，但相关资料可能有误，，，，，仅供参考。。 2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探，，，，，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识，，，，，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所对此不做任何允许。。出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，，，，，如因衡宇自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对承租方造成的一切损失与哈尔滨加拿大pc28预测所无关，，，，，由出租方肩负响应责任。。 3、首年租金交纳到哈尔滨加拿大pc28预测所指定账户，，，，，第二年起租金交纳到出租方指定账户。。 4、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《民生尚都二期衡宇租赁条约》为准。。 5、意向承租方在取得承租资格后，，，，，如使用标的衡宇举行营利性谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照。。标的衡宇是否可以用作生产谋划，，，，，需意向承租方自行与相关主管部分及出租方确认。。 6、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方最终签署的《民生尚都二期衡宇租赁条约》约定举行支付。。 7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。。 8、承租方在承租时代要遵守国家的执法、规则，，，，，不得使用该标的举行违法运动，，，，，不然承租方将肩负经济、执法方面的所有责任。。 9、相关及其他未尽事宜，，，，，以承租与出租双方签署的《民生尚都二期衡宇租赁条约》为准。。 10、本项目可线上申请电子保函并通过治理电子保函缴纳包管金，，，，，包管金显示缴纳乐成以开具的电子保函为准，，，，，详细详情请见《电子保函治理指南》。。保函无法转成交价款，，，，，成交后，，，，，请交齐所有成交价款。。请选择电子保函方法的意向方实时完成申请资料填写等事情，，，，，注重各开函机构开函时间，，，，，以免因未乐成开具保函，，，，，无法正常加入项目。。《电子保函治理指南》在哈尔滨市公共资源生意中心网站首页政务效劳栏目中下载。。加拿大pc28预测接受委托宣布出租通告，，，，，通告所有内容由出租方提供，，，，，加拿大pc28预测及事情职员对标的所作的先容说明，，，，，仅供参考，，，，，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，，，，，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。。
出租方情形	基本情形	出租方名称：哈尔滨欣居资产运营有限责任公司统一社会信用代码：91230102MADMQEPOXL 法定代表人：高永坤
	出租方决议文件
	出租行为批准	批准单位名称：哈尔滨棚户区刷新投资有限责任公司

生意条件	信息披露	首次通告不少于5事情日。。信息披露期满，，，，，如未征集到意向承租人，，，，，稳固换通告条件，，，，，凭证不少于 5 个事情日为一个周期延伸信息披露时间，，，，，直至征集到意向承租人。。
	生意方法	信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方（须加入报价），，，，，接纳协议成交方法；；；；；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，，，，则接纳网络竞价方法成交。。
	生意价款支付方法	一次性支付
	承租方资格条件	1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，，，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。 2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，，，，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，，，，应向该地点送达；；；；；；如该地点爆发变换，，，，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，，，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。 4、出租成交后，，，，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，，，，本次出租效果无效，，，，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。 5、本项目不接受联合体承租。。
	标的交割	1、标的的移交由出租方认真，，，，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，，，，双方须自行协商标的交付事宜。。 2、出租标的以交付时现状举行交付，，，，，所有标的最终以交付时出租方现场指以为准。。 3、成交后，，，，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。。
	与出租相关的其他条件	1、加入本项目的潜在承租方须为法人单位、个体工商户及不法人组织，，，，，具备有用的营业执照，，，，，税务挂号证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，，，，，营业执照真实且在有用期内；；；；；； 2、拟加入本项目的潜在承租方未被列入企业谋划异常名录、重大税收违法案件当事人名单，，，，，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）盘问效果为准（提供网页截图并加盖公章）；；；；；； 3、拟加入本项目的潜在承租方、法定代表人未被最高人民法院列为失约被执行人名单，，，，，以中国执行信息果真网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）盘问效果为准（提供网页截图并加盖公章）；；；；；； 4、拟加入本项目的潜在承租方、法定代表人无行贿犯法纪录证实；；；；；；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）盘问效果为准（提供网页截图并加盖公章）。。 5、承租方需提供具有民宿效劳规模相关资质的营业执照。。 6、意向承租方须在2025年07月01日09:00至2025年07月07日16:00(事情时间)到出租方指定所在(详细地点及所需提供的质料详询展示联系人及电话)举行现场勘探及质料审核，，，，，须经出租方对上述要求审定及格后方可在哈尔滨加拿大pc28预测所生意系统内举行报名，，，，，报名时承租方须特殊提供质料审核通过相关证实质料，，，，，如无法知足上述要求则报名审核不可通过。。(提醒意向承租方注重:如未能在报名阻止时间条件交及格的报名质料并且在划准时间内到出租方指定所在通过质料审核则无法加入该项目，，，，，请意向承租方合理安排时间。。)

生意须知	竞价规则	意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，，，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。
	报名时间	2025-07-01 09:00 至 2025-07-07 17:00
	报名审核	1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，，，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，，，，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。 2、意向承租方需要提供的质料：（以下质料适用于所有项目，，，，，如出租方有特殊要求，，，，，以出租方要求为准。。）：法人单位、个体工商户及不法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有用身份证件、授权委托书及受托人有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料。。详细报名程序可咨询项目联系人。。 3、报名审核：意向承租方在系统提醒审核通过并足额交纳包管金后方具备竞价资格。。 4、系统报名审核通事后，，，，，方可天生包管金账号，，，，，存入包管金后，，，，，系统端须点击“包管金盘问”到账后，，，，，方可竞价。。
	生意包管金	生意包管金：20000元交纳阻止时间：2025年7月08日 9时0分,以详细到账时间为准，，，，，超时到账不予受理。。交纳方法：网银、电汇、电子保函等; 按竞价系统提醒交纳。。包管金处置惩罚要领： 1、承租方所交纳的包管金在《民生尚都二期衡宇租赁条约》签署后可以治理包管金转成交价款手续，，，，，包管金所爆发利息退还受让方，，，，，详细到账时间及利息以银行系统为准。。 2、意向承租方或承租方泛起以下任何一种情形则视为违约，，，，，意向承租方或承租方交纳的包管金将作为违约金所有扣除并优先作为生意效劳费。。违约金缺乏以填补生意效劳费的，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所有权保存追诉的权力。。（1）在竞价阶段出租底价为起始价，，，，，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；；；；；；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约准时限及条件签署《动态报价效果通知单》等行为）；；；；；；（3）未按约准时限与出租方签署《民生尚都二期衡宇租赁条约》或未按约定推行支付生意价款及生意效劳费的；；；；；；（4）其他违反本通告内容或允许事项情形的。。
	竞价安排	竞价方法	正向多次竞价	竞价蹊径	300元
		竞价时间	自由竞价时间：2025年07月01日 09:00 至 2025年07月08日 10:00 止限时竞价时间：2025年07月08日 10:00起	限时竞价周期（秒）	300
	生意成交	1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，，，，，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，，，，，按1个周期盘算）；；；；；；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，，，，接纳协议方法成交，，，，，承租方凭证首年租金1%周期交纳生意效劳费；；；；；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，，，，接纳网络竞价方法确认承租方，，，，，承租方凭证首年租金5%周期交纳生意效劳费，，，，，生意效劳费缺乏500元的，，，，，按500元收取。。 2、承租方须在竞价竣事后3个事情日内按哈尔滨加拿大pc28预测所通知交纳成交价款及生意效劳费，，，，，并签署《动态报价效果通知单》。。 3、承租方须在竞价竣事后5个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署《民生尚都二期衡宇租赁条约》。。 4、意向承租方未乐成承租标的的，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所在竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路带息退还手续，，，，，利息及详细到账时间以银行系统为准。。

联系方法	标的咨询	展示时间、所在：哈尔滨市道里区群力第六大道4150号，，，，，时间详询标的展示联系人展示联系人及电话：欧阳先生，，，，，13339414887 项目联系人及电话：刘先生，，，，，0451-58709609
	咨询时间	通告期内事情时间，，，，，节沐日除外。。
	单位地点	哈尔滨市道里区抚顺街1号
	其他

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