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【农村租赁转让通告】延寿县延河镇福山村经济相助社学校整体出租项目（10年租赁权）项目信息披露

【信息时间：2025-07-02】

阅读次数：

项目名称

延寿县延河镇福山村经济相助社学校整体出租项目（10年租赁权）

项目编号

哈农交产(2025）第726号

项目种别

农村资产出租

标的

所在地

延寿县延河镇福山村福山屯

生意方法

网络竞价

出租底价

5300元/首年

评估值

宣布日期

2025年7月2日至2025年7月10日

账面值

报名阻止时间

2025年7月10日16:00

行为批准

批准（备案）机构：延寿县延河镇人民政府

项目

简介

一、出租方申请与允许

本次拟出租延寿县延河镇福山村经济相助社所有的整体资产，，委托哈尔滨加拿大pc28预测所有限责任公司（以下简称哈交所）果真披露资产出租信息和组织生意运动，，出租方遵照果真、公正、公正、诚信的原则做出如下允许：

1、本次标的出租行为是出租方真实意思的体现，，出租标的产权权属清晰，，对资产拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。。

2、出租资产的相关行为已推行了响应审批程序，，经由有用的内部决议，，并获得上级主管部分批准。。。

3、提交的资产出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏，，出租标的可以正常使用，，不涉及清静隐患。。。

4、本次出租行为严酷遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，凭证有关要求推行出租方义务。。。

出租方包管遵守以上允许，，如违反上述允许或有违规行为，，给生意相关方造成损失的，，出租方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。。

二、关于本次出租标的的基本情形

1．标的信息出租明细。。。

标的名称

出租年限

（年）

首年租金底价

（元）

包管金

（元）

参考面积

（平方米）

备注

延寿县延河镇福山村经济相助社学校整体出租项目（10年租赁权）

5300

参考面积：3844平方米

学校总面积3844平方米，，（其中衡宇面积360平方米，，操时势积3484平方米）

2．本次项目整体出租，，标的详细情形以出租方的现场展收确以为准。。。

三、瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容：

1．哈交所接受委托宣布通告，，通告所有内容由出租方提供，，哈交所及事情职员对标的所作的先容说明，，仅供参考，，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。。。

2．出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，，如因标的自己爆发的产权、执法等危害对承租方造成的一切损失与哈交所无关，，由出租方肩负响应责任。。。

3．意向承租方应在通告期内须至现场仔细、认真勘探确认。。。对标的的执法及自然现状举行周全深入的相识，，并对已知和隐性瑕疵做出客观判断。。。哈交所对此不做任何允许。。。意向承租方报名，，即批注对标的现况及标的所有瑕疵均已知晓、认可和接受。。。成交后若泛起异议出租方及哈交所不予认真，，成交价款及生意效劳费不予调解。。。以上述异议为由承租方未按约准时限与出租方签署响应标的《学校租赁条约》，，承租方交纳的包管金本金扣除，，利息退还承租方。。。承租方与出租方签署响应标的《学校租赁条约》后以上述异议为由要求扫除《学校租赁条约》的，，承租金额不予退回。。。

4．意向承租方在取得承租资格后，，如使用标的举行谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照。。。标的是否可以用作生产谋划，，需意向承租方自行与相关主管部分、出租方确认。。。

5．承租方按出租方要求及《学校租赁条约》约定交付租金，，首年租金一次性交纳到哈交所指定账户结算。。。剩余年限的租金由福山村经济相助社自行收取。。。

6．本次出租的标的，，承租方按出租方要求及《学校租赁条约》约定使用标的。。。

7．此次出租的标的为出租方所属的整体资产，，无权属证照。。。意向承租方报名前应前往相关部分相识产权情形，，并对该情形作出合理判断。。。

8．标的现状：现闲置。。。

9．本次出租仅限本经济相助社成员加入。。。

10．出租标的未欠任何用度等，，若有欠费，，出租标的移交前的欠费由出租方肩负。。。出租标的移交后，，租赁时代的水电费、维护用度等一切用度由承租方自行肩负。。。

11．承租时代，，承租方认真标的治理及清静，，承租方必需凭证国家政策、执法、规则及环保要求清静生产、谋划、治理标的。。。

12．承租期间，，如遇国家征用、征收等情形按《学校租赁条约》约定执行。。。

13．本次出租押金0元，，由出租方收取。。。

14．承租年限10年，，详细租赁限期起始时间以出租方与承租方签署的《学校租赁条约》为准。。。

15．意向承租方还应肩负执法、行政规则划定的其他义务。。。

16．其他相关事宜，，以双方最终签署的响应标的《学校租赁条约》为准。。。

17、本项目可线上申请电子保函并通过治理电子保函缴纳包管金，，包管金显示缴纳乐成以开具的电子保函为准，，详细详情请见《电子保函治理指南》。。。保函无法转成交价款，，成交后，，请交齐所有成交价款。。。请选择电子保函方法的意向方实时完成申请资料填写等事情，，注重各开函机构开函时间，，以免因未乐成开具保函，，无法正常加入项目。。。《电子保函治理指南》在哈尔滨市公共资源生意中心网站首页政务效劳栏目中下载。。。

四、承租方资格条件及要求

1．意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。

2．意向承租方须向哈交所提交有用报名质料及其它质料。。。

3．意向承租方允许其所提供的承租响应标的相关文件质料内容均真实、准确、正当、有用，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，哈交所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，应向该地点以特快专递的方法举行；；；；；；如该地点爆发变换，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其他方法送达的，，均参照书面送达的约定，，在变换之日起3日内书面通知哈交所），，不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，哈交所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到。。。

4．成交后，，如哈交所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，本次出租效果无效，，承租方所交纳的包管金本金将作为违约金予以扣除（利息退还承租方）并依法肩负响应责任。。。

5．本项目不接受联合体承租。。。

五、报名审核：

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，登录网站（hrbggzy.harbin.gov.cn），，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。

2、意向承租方须向哈交所提交有用报名质料（以下质料适用于所有项目，，如出租方有特殊要求，，以出租方要求为准）：

（1）自然人：自己有用身份证件（自己签字并按捺手�。。。�、竞价协议（自己签字并按捺指模、样本附后）、声明书（自己签字并按捺指模、详见附件）和已阅读并确认的空缺《学校租赁条约》（详见附件）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料；；；；；；

3、报名审核：意向承租方应在系统提醒报名审核通事后足额交纳包管金，，意向承租方须在包管金到账阻止时间前完成上述事项，，方具备竞价资格。。。

4、系统报名审核通事后，，方可天生包管金账号，，存入包管金后，，须在系统端点击“包管金盘问”到账后，，方可竞价。。。

5、特殊说明：

意向承租方报名账户中填报的银行账户相关信息须与自己银行账户信息一致，，意向承租方交纳生意包管金使用的银行账户须为报名账户中填报的银行账户一致。。。

六、包管金

1、标的包管金数额：5300元。。。

2、包管金到账阻止时间：2025年7月11日11：00，，以详细到账时间为准，，超时到账不予受理。。。

3、包管金交纳方法：以网银、电汇等方法按哈尔滨市公共资源生意中心平台系统提醒交纳。。。

4、包管金处置惩罚方法：

4.1 成交的承租方所交纳的包管金本金在竞价竣事后即可申请转成交价款。。。包管金所爆发利息退还承租方，，详细到账时间及利息以银行系统为准。。。

4.2 未成交承租方所交纳的包管金在竞价竣事后5个事情日内原路径带息退还，，利息及详细到账时间以银行系统为准。。。

4.3 承租方泛起以下任何一种情形则视为违约，，承租方交纳的包管金本金将被扣除，，利息返还承租方。。。包管金缺乏以缴纳效劳费及赔偿出租方的，，哈交所及出租方可按现实损失继续追索。。。

（1）在竞价阶段以出租底价为起始价，，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；；；；；；

（2）报价后单方违约的，，包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约准时限及要求签署《动态报价效果通知单》等行为；；；；；；

（3）未按约准时限与出租方签署《学校租赁条约》或未按约定推行支付生意价款及效劳费的；；；；；；

（4）其他违反本通告内容或允许事项情形的。。。

七、竞价时间及规则

自由竞价时间：2025年7月2日09：00至2025年7月11日15:00止

限时竞价时间：2025年7月11日15:00起

意向承租方在报名网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞价操作及款子支付方法等内容。。。

竞价蹊径为500元及500元的整数倍。。。

八、生意方法、效劳费及成交价款交纳

1、通告期内征集到一个切合通告要求的意向承租方，，该意向承租方报价后，，以协议方法成交。。。征集到两个以上（含两个）切合通告要求的意向承租方，，以网络竞价方法确定承租方。。。

1.1 如协议成交，，由承租方按成交总价×1%向哈交所支付效劳费。。。

1.2 如网络竞价方法成交，，由承租方按总底价×1%+总增值部分×3%向哈交所支付效劳费。。。

1.3 意向承租方成交后，，应在竞价竣事后5个事情日内向哈交所指定邮箱（hjsnccq@163.com）发送开具发票所需信息表（备注：延寿县延河镇福山村经济相助社学校整体出租项目（10年租赁权）项目名称租赁效劳费字样）（详见附件）。。。

2、承租方须在竞价竣事后 5个事情日内按哈交所要求，，一次性将成交价款及效劳费交纳到哈交所指定账户，，并携带报名质料原件及自己身份证件原件至哈交所签署《动态报价效果通知单》。。。承租方所交纳的包管金本金在竞价竣事后可申请转成交价款，，包管金缺乏冲抵价款部分，，承租方须一次性予以补足。。。

3、承租方须在竞价竣事后 15个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署响应标的《学校租赁条约》，，承租起止日期可在响应标的《学校租赁条约》约定，，并按约准时间对标的举行交割。。。

九、标的交割

1、标的的移交由出租方认真，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，双方须按响应标的《学校租赁条约》划定的时间交割完毕。。。标的以交割时现状举行交割，，所有标的最终以交割时出租方现场确以为准。。。

2、成交后，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、成交价款及效劳费等，，意向承租方报名竞价既视同接受此条款。。。

3、交割事宜由出租方与承租方凭证本通告及响应标的《学校租赁条约》约定举行交割，，哈交所对此不做任何允许，，不肩负任何责任。。。

注：意向承租方应当通过会员注册时绑定的银行账户，，接纳网上银行支付或银行柜台转账的方法，，将包管金或效劳费准时足额汇入哈尔滨市公共资源生意平台系统发送的银行账户。。。包管金、效劳费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源生意平台以短信的形式向意向承租方注册手机发送；；；；；；每个意向承租方收到的账号均不相同。。。以其它方法交纳或第三方代交均无效。。。竞价包管金未在划准时间到账、未交纳到系统提醒账号或无效交纳的，，该意向承租方将无法报名该项目。。。

标的咨询

出租方展示时间、所在：通告期内，，标的所在的；；；；；；

出租方标的现场展示联系方法：裘文学，，13199457702；；；；；；

哈交所项目联系方法：0451-84642094；；；；；；

哈交所咨询时间：通告期内的事情时间，，节沐日除外。。。

单位地点

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼农村加拿大pc28预测窗口

附件：

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