哈尔滨市南岗区西桥第一小区、西桥第二小区既有物业治理项目
【信息时间：2025-06-27】
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招标通告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[2025]007号
招标编号：哈物采（2025）第 0051号
（二）招标人：哈尔滨市南岗区西桥第一小区治理区域物业治理委员会、哈尔滨市南岗区西桥第二小区治理区域物业治理委员会。。。 。。。（为便于招标人集中选聘物业效劳企业，，凭证哈尔滨市南岗区西桥第一小区治理区域物业治理委员会的授权、由哈尔滨市南岗区西桥第二小区治理区域物业治理委员会在招标运动中，，认真招标人现实详细事情，，爆发中标效果后，，由各招标人划分与中标人签署自力的物业效劳条约，，两个小区当中的恣意一个物业治理委员会决议片面与中标单位扫除条约，，并不影响其它小区与中标单位的条约延续。。。 。。。）
（三）招标署理机构：黑龙江欣和工程项目治理有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区西桥第一小区、西桥第二小区既有物业治理项目
（五）物业用途：住宅多层、商服
（六）效劳标准：
1、西桥第一小区
凭证哈尔滨市《关于我市物业效劳收费治理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业效劳指导标准（一级标准）执行。。。 。。。
2、西桥第二小区
凭证哈尔滨市《关于我市物业效劳收费治理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业效劳指导标准（一级标准）执行。。。 。。。
（七）物业效劳费：
1、西桥第一小区
凭证业主大会决议，，住宅多层在单价0.58元/㎡/月报价（修建面积，，以房产证为准）。。。 。。。商服在单价0.68/㎡/月报价（修建面积，，以房产证为准）。。。 。。。
2、西桥第二小区
凭证业主大会决议，，住宅多层在单价0.58元/㎡/月报价（修建面积，，以房产证为准）。。。 。。。商服在单价0.68/㎡/月报价（修建面积，，以房产证为准）。。。 。。。
（八）治理限期：
1、西桥第一小区
自双方签署的物业效劳条约生效之日起3年。。。 。。。
2、西桥第二小区
自双方签署的物业效劳条约生效之日起3年。。。 。。。
（九）招标方法：果真招标
（十）项目概况：
1、西桥第一小区
项目地点：西桥第一小区位于贵新街136号-20号、法院街29号、法院街19号、护军街76号，，于1994年建成投入使用，，项目总用地面积34000㎡，，总修建面积108385.86㎡。。。 。。。其中住宅修建面积83336.89 ㎡，，商服修建面积25048.97㎡，，总户数1542户，，其中住宅户数1371户，，商服户数171户，，绿地100㎡，，无物业治理用房。。。 。。。
2、西桥第二小区
项目地点：西桥第二小区位于法院街44号，，于1995年建成投入使用，，项目总用地面积27000㎡，，总修建面积26291.09㎡。。。 。。。其中住宅修建面积22729.12㎡。。。 。。。商服修建面积3561.97㎡，，总户数535户，，其中住宅户数465户，，商服户数70户，，绿地300㎡，，无物业治理用房。。。 。。。
（十一）资金情形：已到位
二、投标人资格要求
（一）凡具有自力法人资格；；；
（二）具有工商治理部分揭晓的并且已经通过年检及格的营业执照；；；
（三）拟加入本项目的投标人、法定代表人均未被最高人民法院列为失约被执行人名单，，以中国执行信息果真网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）盘问效果为准；；；
（四）拟加入本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业谋划异常名录、重大税收违法案件当事人名单，，以信用中国官方网站（http：//www.creditchina.gov.cn）盘问效果为准；；；
（五）拟加入本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年06月01日至投标阻止日）均无行贿犯法纪录证实；；；以中国裁判文书网站（http：//wenshu.court.gov.cn/）盘问效果为准；；；
（六）拟加入本项目的投标人须是哈尔滨市公共资源生意平台（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注册的投标人，，未注册的投标人不具有加入投标和中标的资格；；；
（七）在物业效劳中无弃管征象、无不良纪录；；；
（八）本项目不接受以联合体身份的投标人。。。 。。。
三、获取采购文件
1.文件获取时间：2025年06月27日09时00分至2025年07月03日16时00分（北京时间，，下同）
请效劳商交款后，，自行点击盘问是否到账，，如未盘问，，导致文件费未交乐成，，效果由效劳商自行认真。。。 。。。
2.凡有意加入的投标人/供应商，，请在文件获取时间内登录/按要求举行实名会员注册及选择我要加入后，，在此网站下举行项目操作。。。 。。。
注：操作手册下载方法：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、/到网站首页“效劳指南/文档下载”中凭证项目类型下载对应操作手册。。。 。。。
3.获取招标文件的质料：
1.营业执照复印件（加盖公章）；；；
2.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；；；
3.授权委托书原件的扫描件；；；
4.委托署理人身份证复印件（加盖公章）。。。 。。。
在注册完平台账号点击“我要加入”后，，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的质料上传到平台对应位置。。。 。。。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，，其内容包括：开票名称、纳税人识又名、地点及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljxhzb@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），，投标人对所提供质料的真实性、完整性、准确性和正当性负全责。。。 。。。
4.招标文件售价每套1000元，，售后不退。。。 。。。投标人通过哈尔滨市公共资源生意平台提供的加拿大pc28预测交纳账号在线支付、下载文件。。。 。。。未按要求向加拿大pc28预测购置招标文件并挂号备案的潜在投标人均无资格加入投标，，投标人准备和加入本次评审运动爆发的所有用度自理。。。 。。。投标人在缴纳完标书款后，，需在获取评审文件阻止时间前，，自行进入系统缴费页面举行点击盘问到账，，如因未盘问而导致的标书款交纳无效，，由投标人自行肩负责任。。。 。。。
5.潜在投标人应在划准时间内按要求向加拿大pc28预测购置招标文件并挂号备案，，采购人只接受通过以上方法正式获取招标文件的投标人的投标文件。。。 。。。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交阻止时间：2025年07月18日09时00分
2.投标文件递交方法：凭证标室排标需要，，请各投标人代表在递交阻止当日2025年07月18日08时30分至09时00分递交投标文件，，文件递交地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号，，哈尔滨加拿大pc28预测所一楼标书受理处。。。 。。。
3.开启文件时间及所在：
文件开启时间：2025年07月18日09时00分
文件开启所在：哈尔滨市道里区抚顺街1号，，哈尔滨加拿大pc28预测所。。。 。。。
五、招标通告宣布前言
哈尔滨市公共资源生意中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）、
哈尔滨加拿大pc28预测所（）、
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn）、
哈尔滨市智慧物业治理信息（http://wy.hrbonline365.com）
六、联系方法
（一）招标人：哈尔滨市南岗区西桥第二小区物业治理区域物业治理委员会
联系人：万女士
联系电话：0451-80319908
（二）招标受托方：加拿大pc28预测
（三）招标署理机构：黑龙江欣和工程项目治理有限公司
联系人：沙女士
联系电话：17603679830
（四）备案部分：南岗区物业供热效劳中心
联系人：刘先生
联系电话：0451-82726499
（五）系统操作咨询电话：0451-84642034。。。 。。。
平台手艺咨询电话：0451-58700005。。。 。。。